Mietrechte und -pflichten in Berlin: Was sind Ihre Rechte als Mieter?

Eine Rave-Party in Ihrem Mietobjekt veranstalten, das Haus von innen umgestalten oder es knallrot streichen? Vielleicht sollten Sie sich das zweimal überlegen. Denn als Mieter dürfen Sie nicht einfach irgendwelche Veränderungen an der Wohnung vornehmen. Sie haben bestimmte Rechte und Pflichten, an die Sie sich halten müssen. Als Mieter sind Sie zwar verpflichtet, sich um die Instandhaltung der Wohnung zu kümmern, aber Sie dürfen keine Schäden verursachen. Eine Rave-Party ist also vielleicht nicht so günstig. Eine Wohnung mieten in Berlin ist schön, aber achten Sie auf die Rechte und Pflichten, um Überraschungen zu vermeiden.

Pflichten als Pächter

• Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Miete pünktlich zahlen. Es klingt logisch, aber es kommt oft genug vor, dass Mieter nicht pünktlich sind und dadurch Mietrückstände verursachen. Das ist für niemanden schön!
• Dass Sie das Eigentum nicht beschädigen dürfen, ist ebenfalls eine logische Pflicht. Das Eigentum gehört nicht Ihnen, Sie haben es von jemand anderem gemietet. Und die Sachen eines anderen zu zerstören, ist nicht die soziale Norm.
• Möglicherweise gibt es eine Hausordnung, die vom Vermieter oder der Eigentümergemeinschaft aufgestellt wurde. An diese müssen Sie sich halten. Beispiele für Hausregeln sind: Ruhe nach einer bestimmten Zeit, keine Partys, kein Rauchen im Haus, keine Untervermietung, keine Privaträume oder Unordnung in den Gemeinschaftsräumen.
• Wenn etwas beschädigt wird, Probleme auftreten oder Mängel entdeckt werden, ist es Ihre Aufgabe, dies dem Vermieter rechtzeitig zu melden. Wenn Sie es rechtzeitig melden, kann der Vermieter Maßnahmen ergreifen, um Schlimmeres zu verhindern.

Rechte als Mieter

Als Mieter haben Sie nicht nur Pflichten, sondern natürlich auch Rechte! Hier sind einige Rechte für Mieterinnen und Mieter.

• Wenn Sie etwas mieten, müssen Sie dafür unterschreiben. Sie haben das Recht auf einen schriftlichen Vertrag, der alle wichtigen Bedingungen für die Anmietung enthält.
• Heutzutage steigen die Preise, auch die Mieten. Als Mieter haben Sie Anspruch auf Schutz vor unangemessenen Mieterhöhungen.
• Außerdem haben Sie ein Recht auf eine gut gepflegte Wohnung. Der Vermieter ist dazu verpflichtet und darf eine Wohnung, die voller Mängel ist, nicht vermieten. Die Wohnung muss sich in einem guten Zustand befinden, und eventuelle Reparaturen müssen durchgeführt werden.
• Mieter haben ein Recht auf Schutz vor ungerechtfertigten Räumungen. Es gibt Regeln und Verfahren, die Vermieter bei der Beendigung eines Mietverhältnisses einhalten müssen. Sie sollten nicht einfach so vertrieben werden.
• Wie jeder andere haben auch Sie ein Recht auf Privatsphäre. Auch wenn Sie nicht Eigentümer der Immobilie sind, haben Sie ein Recht auf Privatsphäre. Das bedeutet, dass der Vermieter die Wohnung nicht ohne Erlaubnis betreten darf. Ausnahmen sind Notfälle oder wenn sie im Voraus vereinbart wurden.